최근 서울 주요 업무 지역의 오피스 매물이 크게 줄어들면서 사옥 마련이나 TF팀 구축, 사무실 분리 등을 고민하던 기업들의 걱정이 늘어가고 있습니다.

직접 사무실 찾으려고 발품 팔자니 시간도 많이 걸리고, 그래서 중개 전문 업체에 의뢰하면, 이해하기 힘든 불필요한 자료들과 함께 제안 받은 사무실이 좋은 입지와 조건인지 판단하기 힘듭니다.

이같은 문제를 해결하기 위해 약 50여 개의 사무실을 만들어낸 국내 1위 공유오피스 패스트파이브가 전문적인 노하우를 갖고 대형 사무실 매물 제안, 인테리어, 관리까지 원스톱 솔루션을 제공하는 모버스 서비스를 새롭게 선보였는데요.

이에 대해 보다 자세히 이해하기 위해 모버스팀 이선욱 팀장님을 직접 만나 어떻게 사무실 매물을 찾고 계시는지 들어봤습니다!

Q. 모버스는 사무실 중개 서비스를 왜 직접 시작하게 됐나요?

A. 모버스의 주요 고객층인 100인 이상의 기업들은 자신들만의 아이덴티티가 드러날 수 있는 인테리어와 좋은 위치, 큰 규모, 합리적인 가격 등 다양한 사무실 조건이 갖춰지길 바랍니다. 모버스는 이에 맞춰 각양각색의 사무실 솔루션을 제안하고 있고요.

저희는 이러한 조건들을 잘 맞춰나가기 위해서 우선적으로 고객에게 딱 맞는 사무실 매물 중개부터 이뤄져야 한다고 생각했습니다. 그래서 패스트파이브가 6년 넘게 쌓아온 노하우로 매력적인 사무실 매물을 확보할 수 있다는 자신감을 토대로 매물을 직접 중개하기로 마음 먹었죠.

Q. 부동산 중개 서비스는 이미 경쟁이 심하지 않나요?

A. 그렇죠. 이 과열된 환경 속에서 한정된 자원을 갖고 고객과 소통해야 하는데, 타 경쟁사들이 내놓는 매물의 퀄리티나 그에 대한 정보는 단순히 임대료나 위치 정도가 전부죠.

하지만 저희라면 패파의 노하우와 저희가 쌓아온 가치를 녹여서 고객에게 적합한 사무실을 찾을 수 있다는 생각이 들었고 이를 바탕으로 선보이는 매물을 고객이 틀림없이 만족할 것이란 믿음을 갖고 중개를 시작하게 됐습니다.

Q. 그럼 모버스의 사무실 중개를 이용하면 어떤 점이 좋을까요?

A. 일반적으로 사무실을 구해보면 부동산 중개 업체와 인테리어 업체는 각각 따로 일하게 됩니다. 당연히 중개 및 인테리어 업체 둘다 사옥 전체에 대한 큰 그림을 갖고 있지는 않죠. 그저 각자 자신만의 시각에서 괜찮다고 생각하는 제안을 하는 겁니다. 이 사이에서 임차인은 누구의 말이 맞는건지 헷갈릴 수 밖에 없고요.

하지만 모버스는 사무실 중개 과정부터 이후 고객사의 사용까지 전체적인 컨셉을 염두해두고 이를 꼼꼼히 고려해서 제안하죠. 저희 서비스는 중개와 인테리어를 동시에 진행하기 때문에 종합적인 시각으로 고객의 사옥을 구축할 수 있습니다.

뿐만 아니라 패스트파이브가 쌓아온 공간 구축 노하우로 약간의 부족함을 지닌 매물을 새롭게 탄생시킬 수 있기 때문에 고객 측에선 임대료 부담을 낮추고 더 좋은 퀄리티를 누릴 수 있다는 점도 있죠.

Q. 모버스팀이 좋은 매물을 찾는 노하우가 있다면요?

A. 교통의 편의성이나 건물 컨디션 등 기본적인 조건은 당연히 고려하고, 5년 이상 사무실을 썼을 때도 과연 만족스러운 사무실이 될 수 있을까라는 관점에서 매물을 살펴봅니다. 많은 분들이 강남권 사무실을 선호하고 계시지만 향후 개발이 될 오피스 상권이나 교통이 좋아지는 곳들을 미리 발빠르게 살펴 보기도 하죠. 당장 입주했을 때 만족하는 것도 중요하지만, 오랜 시간 뒤에도 업무 하기에 좋은 조건인지를 확인하기 때문에 강남뿐만 아니라 강북권까지 눈을 넓혀 장기적인 시각으로 살펴봅니다.

Q. 홈페이지를 보니 많은 사무실 매물이 있던데 이런 것들은 어떻게 찾으시나요?

A. 저희는 이미 나와있는 매물 뿐만 아니라 저희 조건에 맞는 위치를 다니면서 공사 중이거나 임차인이 없는 건물에 직접 연락을 해보기도 하고, 패파의 명성과 수 많은 입주 고객을 보시고 역으로 자산 운용사나 건물주 분들께서 제안해 주시기도 합니다. 이 과정에서 다른 이들이 보지 못하는 사무실들을 찾아내는 경우도 있죠.

Q. 최근 진행했던 대표 사례 말씀 부탁드립니다.

A. 플레이리스트라는 곳과 AI 퍼포먼스 팩토리라는 곳입니다. 플레이리스트는 원래 타사 공유오피스를 썼던 업체인데 애초에 강남 지역의 사무실만 찾아보셨다고 하더라고요. 하지만 원하는 공실이 없어서 난항을 겪던 중에 저희가 용산 센트럴파크 타워 34층의 매물을 보여드렸죠. 원래 상업시설이었는데 업무 시설로 용도를 변경해 저희가 사무실 중개부터 인테리어, 운영까지 모두 담당하게 되었습니다.

건물 자체도 신축 건물이었고, 임대료도 원래 플레이리스트 측에서 보시던 곳들보다 훨씬 저렴하게 입주하실 수 있었어요. 강남만 고집하셨더라면 이 같은 퀄리티를 느끼지 못하셨을텐데, 모버스 팀에게 의뢰해주셔서 좋은 위치, 조건에서 사무실을 차리실 수 있었죠.

또 A1 퍼포먼스 팩토리의 경우, 사옥 구축 TF팀 2명이서 처음 10개월 동안 매물을 찾으시다가, 모버스를 찾아주신 경우였어요. 삼성역 부근에서 한 층 전체를 쓸 수 있는 사옥을 찾고 계셨는데, 일대의 사무실은 거의 다 알아보시고, 중개 업체의 제안도 받아 봤지만 모두 마음에 안 드셨다고 해요.

하지만 저희를 만나신 이후로 사측에서 원하는 사무실 조건을 완벽히 충족하는 곳을 찾으셨다고 상당히 만족하시더라고요. 제안 드린 사무실이 패스트파이브 삼성2호점이 입주해 있는 건물이라 누구보다 빠르게 매물 정보를 파악해서 원하는 위치의 매물을 찾아드릴 수 있었죠. 이후 인테리어 시공 및 공간 컨설팅도 저희를 믿고 맡기셨어요.

Q. 사무실 매물 찾는데 어려움을 겪고 계시는 대표님이나 임직원께 모버스에 대해 이야기 해주신다면요?

A. 6만 여평의 사무실 매물을 직접 구하고 구축해 온, 국내 최고의 사무실 전문가들에게 맡겨주시라고 말씀드리고 싶어요. 짧게는 3년에서 최대 10년까지 이용하는 곳을 찾고 계실 텐데, 중개부터 인테리어, 운영까지 한 업체에서 담당하면 시간과 비용은 확실하게 아끼면서 완성도는 높일 수 있거든요. 직접 하나씩 찾아보고 비교하지 마시고 지금 모버스에서 무료로 상담 한번 받아보세요!